[摘要] 公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行8月31日发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房低首付款比例降至20%,新规自9月1日起执行。公积金购二套房首付降至20%,各省公积金提取情况如何?我们一起来看一下。
山东公贷买房不足20% 仅靠公积金救市还是不太够
“每次有关公积金新政的发布,相隔时间都不长。”山东省一名长期研究公积金政策的业内人士说,公积金的沉淀与楼市的高库存形成鲜明对比,因此以公积金强化对楼市的支持成为一条合理路径。
“但是救市政策不能完全靠公积金,还要其他政策的驱动配合。”该人士说,以山东为例,全省公积金贷款买房的比例占到总贷款购房量不足20%;作为省会济南,公积金贷款买房的比例也仅仅是30%。也就是说,绝大多数人买房不是通过公积金贷款。
该人士说,虽然央行早在去年9月就下发通知,规定首套房低首付比例三成,贷款利率低七折。但是近一年过去了,各大银行真正落实七折贷款利率的几乎没有。
除了信贷政策外,有关税收等政策也是稳定房价的有效手段。如何将政策落到实处,是广大购房者能否真正减轻购房压力的关键。
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